最近因為基泰新聞引起我的好奇，都更的實際流程與辦理究竟是如何進行的，公辦都更、自辦都更又有何不同？
關於自辦都更這篇寫得滿清楚可以參考
延伸閱讀：自辦都更大小事：流程、優勢、條件、如何成立都市更新會
盡管都更有助於城市的發展和現代化，但它確實也引發了一些重要的問題，包括公平性和透明度。
關鍵要素一：公平性
首先，都更應該是一個公平、公正的過程，不能忽視居民的人權，應該確保在都更計劃中，無論是租房者還是業主，都能受益，尤其是社區中的弱勢群體，確保群眾的權益得到保護，且提供適當的賠償。
關鍵要素二：透明度
其次，透明度是關鍵，所有參與者都需要得到最完整、詳細的資訊，以便大多數的人都了解都更計劃的影響。例如計劃的實施細節，以及與社區居民進行開放且有意義的對話。透明度有助於建立信任，並確保政府和開發商的行動受到監督。
在搜尋了解都更的過程，也發覺其實一般民眾要自辦都更真的不容易，尤其過程涵蓋許多專業知識，看到臉友PO出的陳情函
自辦都更的召集人，程序上未能提供足夠的資訊、協助，並有忽略其他居民的參與權利的狀況，如上述居民的人權、整體規劃的公平、公正、透明度未被重視，就會流於權力只掌握在某些人的手上，居民沒有自己做點功課，真的無法保護自身的權益ㄟ…
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原文：
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid06ia52cFwtqktabYUpE2m8QCdqj1bQkjfRd9HYbm6okZDmQQxHySvtHqKC6jee6k3l&id=100001053941127
第一封陳情書：
第二封陳情書：
我相信都更是一件能讓社會／社區更好的事，但關鍵問題需要被正視並解決，和社區居民進行更深入的對話，以確保都更計劃能夠真正反映多數人的需求和期待。
看透愛情的文案扎心 一、真正喜歡一個人，會讓一個自信的人，變得患得患失而自卑。 二、如果有一天，你開始后悔放棄我，請記得，我從未想過用離開的方式教會你如何去珍惜。 三、后來我才知道，這個世界上幾乎所有的東西，都能通過努力得到，偏偏愛不可以。 四、我們之間的關系，最傷人的不是決裂，而是不清不楚的耗著。 五、我有一萬種想見你的理由，卻少了一種能見你的身份。我一直在關注你，用你不知道的方式。 六、愛情有兩樣東西千萬不要隱瞞：一個是，如果你不愛對方卻假裝深愛著對方；另外一個是，隱瞞著一個人去愛另外一個人。 七、我多想擁抱你，可惜時光之里山南水北，可惜你我中間人來人往。 八、在疼愛你的人面前，你永遠都只是個孩子，在不愛你的人面前，你永遠都是條漢子。 九、如果一個男人真的愛你，他只會怕沒本事照顧好你而努力，如果他事事與你計較，隨便對你發脾氣，那只是說明他愛自己，沒有愛你的本事和能力。 十、個人愛不愛你，在不在意你，你是感覺得到的，不要騙自己，也不要勉強自己。 十一、后來才發現，并不是所有的喜歡都會有結果，終究要明白，遇見就已經很難得。 十二、說多了怕你煩，說少了怕你不明白，心里話卡在喉嚨里進退兩難，你明明知道失去你的我，比乞丐還落魄。 十三、我們都有過那樣的歲月，愛的時候不顧一切，被愛的時候渾然不覺。 十四、人心是慢慢變冷，樹葉是漸漸變黃，故事是緩緩寫到結局。而愛，是因為失望太多，才變成不愛。 十五、我沒有對你失望，我只是對愛情很失望，它跟我想象的太不一樣了，除了“等”就是不停的患得患失。 十六、外貌決定有沒有可能在一起，性格決定適不適合在一起，物質決定能不能穩定的在一起，信任決定能不能長久的在一起。 十七、別的事情我都可以盡力，只有你不喜歡我，是我最無能為力的事。 十八、我去翻他的過往，并不是嫉妒，我只是難過有種深情，他從未給過我。 十九、九十九步都是愛，最后一步是尊嚴，愿我心寬如海，住得下過往，裝得了未來。 二十、直到后來，我才明白，不是你對一個人越來越好，她就會越來越愛你，只是你會越來越愛她，僅此而已。 朋友圈現實感情文案扎心 一、除了娶你和轉賬，光說說而已的喜歡和想念都別太當真，噓寒問暖不如打筆巨款。 二、讓男人念念不忘的是感情，讓女人念念不忘的是感覺。感情隨著時間沉淀，感覺隨著時間消失。 三、在男生的世界里，你愛我就不會走，在女生的世界里，你愛我就會來找我，所以后來，你沒有挽留，我也沒有回頭。 四、過度的熱情會把被愛的人寵壞，忽冷忽熱的回復會把最愛你的人推開。 五、男人無所謂忠誠，忠誠是因為所受的誘惑不夠，女人無所謂正派，正派是因為背叛的籌碼太低。 六、你要明白，再燙手的水還是會涼，再飽滿的熱情還是會退散，再愛的人也許會離開。所以你要乖，要長大，不再張口就是來日方長，而要習慣走人茶涼。 七、人這一輩子，遇見對你好的人比較容易，可遇見始終待你如初的人很難。 八、所謂白頭到老，沒什么秘訣。只是在相愛時，存下點感動，在冷戰時，懂一些感恩。 九、好男人不會滿嘴情話，但一定會真心對你好。不會常發誓，但心中卻常感恩。不一定賺很多錢，卻能扛起家的責任。 十、真正在乎你的人，口袋里總是有糖，而不是大道理。他知道江湖艱險。并且只想照顧好你。 十一、你愛的那個人也不見得百般好，只要他有一個優點，就被你無限放大，愛不釋手。 十二、其實沒人能告訴你，放棄一個人，到底應該怎么做。你只能自己熬過無數黑漆漆的夜晚，然后第二天照常起床，假裝什么事也沒發生，當你一個人熬過了必須的苦，會發現其實也沒什么大不了，感情是兩個人的事，他不愛你，你就自己愛自己。 十三、只有不愛你的人，才會把離開你的理由說得動聽又感人，愛你的人就算被現實狠狠折磨，再見兩個字也對你說不出。 十四、數數多少人曾說愛你，再算算多少人又真的陪了你很久。真愛不該用嘴表達，時間會告訴你真相。 十五、這世界上最不缺少的就是隨處可見的漂亮姑娘，隨處可見的有錢人，和隨處泛濫的愛情，唯獨缺少了愛情里本不該缺少的那份責任感、安全感、還有忠誠。 十六、一個人愛你的程度：不是浪漫的時候，他對你有多好；而是，開始吵架的時候，他仍能讓你多少。 十七、沒人能告訴你，要怎樣才能放下一個人。你只能自己熬過無數黑漆漆的夜晚，然后第二天正常起床。當你一個人熬過了必須的苦，就會發現，感情是兩個人的事，他不愛你，你就自己愛自己。 十八、在愛情的世界里，當你愛上一個人的時候，你有了軟肋，也有了盔甲。可當你小心翼翼地愛著一個可能不會愛上你的人時，你失去了盔甲，處處都是軟肋。 十九、寵的多了就會放肆，忍的多了就會怨恨，所以愛要懂得分寸。 二十、忘掉一段感情最好的辦法是時間和新歡，如果時間和新歡也沒能讓你忘掉這段感情，只能說明時間不夠長，新歡不夠好。 現實又扎心的情感文案 一、如果有很多異性追求你，那你首先要做的就是反省自己。是不是自身不夠優秀，才會讓那么多人有自信去追求你，而不是沾沾自喜的以為自己很受歡迎。 二、真心相愛的兩個人，不會輸給外貌距離，不會輸給身高年齡，不會輸給前任小三，不會輸給別人的流言蜚語，不會輸給父母的反對，只會輸給不珍惜，敗給不努力，不信任。 三、人生都要遇見四個人，第一個是你愛但不愛你的人，第二個是愛你但你不愛的人，第三個是你愛又愛你但最后不能在一起的人，第四個是你未必愛但最后在一起的人。 四、某些男人的可恥之處在于：想找個女人跟媽似的伺候自己，又不肯跟兒子似的聽話；想找個姑娘跟女兒似的乖巧粘人，又做不到跟爹似的會疼人！ 五、總是有那么一個人，會把你氣的直跺腳，把你傷的直哭，把你弄得像個瘋子，但是只要他說句什么，你就又會笑的最甜。 六、慢慢的大家會明白，無法跟喜歡的人在一起，其實是人生的常態。慢慢的大家也都會明白，愛不愛、可不可以在一起、能不能結婚，是三件截然不同的事情。 七、一個人，如果沒有空，那是因為不想有空；一個人，如果走不開，那是因為不想走開；一個人，對你借口太多，那是因為不想在乎。 八、你應該找一個像父親一樣呵護你的男人，而不是找一個還要你去遷就的兒子。真的愛你的人最高境界是把你當女兒養，而不愛你的人是把你當媽用。 九、想要戀愛，先要讓自己變得好看；想要結婚，先要讓自己變得靠譜；想要孩子，先要讓自己變得有錢。很多事情，不是你想做就能做，先要讓自己有足夠的條件。 十、溫柔可以偽裝，浪漫可以制造，美麗可以修飾，只有心疼才是最原始的情感。原來我們一直尋找的愛情，其實就是一種被人心疼和心疼他人的感覺。 十一、人一生會碰見很多心動的人，可能會誤以為那是喜歡，其實也只不過是某一刻的好感，畢竟心動都不是答案，心定才是。 十二、為何不要在孤獨時輕易接受他人？因為饑餓的人往往是饑不擇食的，所接受的未必是自己真愛的。所以，在感情上，接受一個人，不是為了讓別人成全和拯救，而是因為吸引，是發自內心的想要。 十三、女孩子喜歡的男生，是那種正經里帶一點不正經，但這點不正經還不耽誤正經的那種。男孩子喜歡的女生，是那種清純里帶一點風情，但這點風情還不影響清純的那種。 十四、每個人的初戀，大都十分純情。跨過了初戀，愛情就生出了很多姿態。有人變得風流，見一個愛一個；有人冷漠，再不會拿出真心愛第二個人。 十五、有人背叛你，你卻想挽回。有人不愛你，你卻討好他。何必為愛委屈自己。一個人如真心愛你，絕不會對你忽冷忽熱；一個人如真心想追你，絕不會跟你玩曖昧。與其卑微的戀愛，不如選擇單身。 十六、太懂事的女人多半命不好，她認為的愛，都是以委屈自己為代價。就好比是會哭的孩子才有糖吃，幸福，有時就是任性要來的。——蘇芩 十七、當一個人與你不在一個頻率上時，就算你說的每一個字都有道理，你與他說話再多也是廢話。而且，你說得越有道理，他就越覺得你很煩。 十八、叫一聲老婆容易，叫一聲老婆子很難；牽一下手容易，執手相伴一生很難；說一句我愛你容易，從此以后只對一人說很難。愛情不是一時興起，而是決定在一起，便一生不分開。 十九、深愛你的人，是最在乎你的人，在乎你的喜，在乎你的憂，在乎你的歡笑，在乎你的眼淚，在乎你的悲傷，在乎你的每一句話，在乎你的每一個神情，所以也在乎你對他的傷害。 二十、你遇上一個人，你愛他多一點，那，你始終會失去他。然后，你遇上另一個，他愛你多一點，那，你早晚會離開他。直到一天，你遇到一個人，你們彼此相愛，終于你明白，這才是你要尋找的。 >>>更多美文：扎心文案
人生天地間，忽然而已。總覺得光陰很遠，卻寸寸飛流；總覺得日月很長，卻日日交替。 一天總是太短，才披晨露香肩，卻沐夕陽霞煙；一年總是太短，才看春暖花艷，卻執風霜雪寒；一輩子總是太短，才是輕狂少年，就已白發蒼顏。 萬物匆匆祭辰寰，人生茫茫如夢幻。 生命大抵都是這樣，年輕像條河，彈指從歲月里流過；青春經不起揮霍，萬事易被蹉跎。人生也許都如此，情緒在風雨中浮沉，夢想幾多能成真？初心有情從來難圓，歲月有意總是難懂。 人都是這樣在不知不覺間，走著走著，把歲月走長了，把路走遠了。不知不覺間，腦海里多了回憶，心里多了曾經。而我們，就在這恍惚之間，剩下了余生。 日子每一天都在重復，生命來來往往輪回，過去的無論好壞，都是一段風月的邂逅。 春雨知花開的美麗，秋霜懂冰寒的情調。 如果說曾經，是一本精彩的故事，那么，余生，就是每一個文字每一個段落在時光中璀璨的光芒，是需要我們既背負著曾經的情感，又要接納著新的遇見，然后再去經歷的一段里程。 余生，愿我們的世界里充滿愛的力量。 也許我們曾有過傾城的愛情，有過熾焰的生活，有過輝煌的人生。也許我們生來就是孤獨，活著實屬不易，日子不盡人意。但只要是心里有愛的人生，情趣都不會太差。 因為美好的東西，從來不是以物質的多少來計價感觀的質量。 余生，愿我們依然選擇善良。 不會說話沒關系，但不要去傷害人；不會做事沒關系，但不要去湊合；不會做人沒關系，但一定要有責任心。 余生，愿我們心有所想，卻不強求。 可以愛幾個小錢，可以愛幾個朋友。可以心美如花，但要遵紀守法。凡事不必盡善盡美，努力了就無悔。萬物皆可溫柔，但學會合理運籌。 余生，愿我們隨遇而安，順其自然。 活得漂亮些，老得優雅些。多點豁達，少點抱怨。多點淡然，少點欲望。多些笑容，少些煩惱。多些情懷，少些私念。 兒女孝順就慶幸，兒女無暇顧及就理解。萬事如意就祈禱，情緒殘缺也學會知足。 余生，愿我們活成自己喜歡的模樣。 我們無法選擇生命的來去，但活出真實，活出自由，活出勇敢，才是最美的回歸。若命運要作對，就等時間去輪回；若花開總有意，我們就去相惜相記。 因為誰的人生都不完美，完美的不叫人生。 余生，愿我們情有所寄，心無旁欲。 我們無法讓自己的身份變得高貴，讓物質變得富有，但我們可以讓內心活得高尚，可以讓情操閃光。 是金子，就去為塵世增色；是石頭，就去為眾生鋪路。 余生，隨性隨緣，若愛就愛，若恨就恨。 再好的性格，也會犯傻；再好的生活，總有煩惱。浮華三千，抵不過似水流年，學會看慣眾生百相人情冷暖，笑談生活雜變人生苦短。 余生，縱有太多的無意，縱有太多的遺憾，但知，人生就是如此，天長未必地久，海誓無需山盟。 生命的過程繁簡并存，只要每一種努力都是真心的，只要每一份感情都是真實的，我們就值了。 作者：張淑萍，寧夏隆德縣人。從歲月里尋覓，在文字中求索，做時光的有情人。微信號：spwy 6788，微信公眾號：詩意的芬芳（ID：spwy5678），經典樂讀會 （lD：qq59622） >>>更多美文：人生感悟
一方天然千奇百態的山石，靜靜佇立在山頂上的竹林邊。近一米高的石身分布著大大小小的風化孔，還有那斑斑駁駁的褐色浮塵。或許經年積累雨霧浸潤的緣故，石面的褐色浮塵還呈現出苔蘚般的質感。 每次回王子山爬到山頂，僅知這石在山頂上的存在，而那天，能細細打量它，緣于一枝綠精靈。 綠精靈是一種觀葉藤本植物。它青翠欲滴，隨性而生，在不同的光照下變換著形狀和顏色，像人們給它起的名字一樣，是無序善變、聰明美麗的“綠精靈”。 那時，綠精靈垂伏于山石的肩頭。蒼綠小巧的葉片迎著初春的清風，輕輕地顫動著、搖曳著，散發著綿綿的溫婉，顯出一絲嬌媚。 我驚詫于這綠精靈。 它將自己的足跡完全隱沒在苔蘚般的浮塵里，仿佛生自于石，長自于石，靈自于石，秀自于石，為人們留下關于石與葉關系的猜測與遐想。 它將自己與山石巧妙地組合，讓山石的古樸、愚鈍、呆板、平庸、冷峻等缺陷隱去，讓自己的華麗、靈秀、活潑、溫婉、多情的優點凸顯出來，兩相結合，相得益彰，營造出極為美妙的觀賞效果。 我驚詫于這綠精靈的膽量。 在溫暖濕潤的南方，隨處可見大片大片伏在地上的綠精靈，它繁殖能力強，無須打理，也少有人知道它們的名字。而這枝綠精靈脫離了爭奪空氣、養分的生存群體，另辟奇徑，利用天時、地利，開拓展示自我價值的空間。就在那時，我想知道它的名字，王子山下的村民告訴我：“它叫綠精靈，也叫白蝴蝶。” 從此，我每次爬山都會沿著石徑上山，追隨綠精靈的身影。 有一天，我止步于小區一棵白蘭樹下。看到青綠色的樹干高約四米，無枝無蔓，光潔潤澤。距地面半米處，一枝綠精靈，斜身附著其上，特別顯眼。 我饒有興致地屈身觀賞。這精靈居然是個技藝精湛的繡娘，它在樹干上每爬升一個莖節，就用粉絲般纖細的氣生根，將莖節繡在樹干上，繡出的針腳細密、均勻、平整，就像一條長長的棕黑發亮的蜈蚣。它的根植于白蘭樹根之間，莖節上眾多的氣生根牢牢摳住白蘭樹皮，盡情吸取有益于生長的來自于土壤和白蘭樹特有的養分，同時，還享受著自白蘭樹冠散射下來的柔和的陽光。 哦，這精于掌控自己命運的精靈，你是人類的一面鏡子！ >>>更多美文：散文隨筆
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